“此前，国土系统一直流传着征地成本占比60%的说法”，国土部顾问杨重光介绍，征地补偿已经大幅提高，随着新《土地管理法》及《集体土地征收条例》的入市，征地拆迁成本将不断增长，并将再次压缩地方政府的土地财政纯收益。值得一提的是，地方土地财政萎缩之时，地方政府的另一大财源，房地产营业税却在11月同比增长幅度高达58.7%。财政部部长谢旭人称，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在全国推开房产税等。
虽然地方政府对于土地财政的依赖性已经降低，杨重光表示，但从短期来看，地方财政仍然走不出依靠土地财政的局面，前11月全国财政收入超过10万亿，土地出让收入占比依然在20%以上。
另一方面，中国社科院财经战略研究院研究员倪鹏飞介绍，土地财政下降背景下，地方政府救市的动力也大增，在调控政策的执行方面或将存在放松，预计2013年包括地方政府在内的各方主体与中央的调控博弈将加剧。
“在目前的市场状态下，如果不继续出台有效措施”，倪鹏飞说，一二线城市的房价将再度暴涨，与此同时，一些泡沫特别严重的城市，由于投资和投机的撤离，将导致泡沫的破灭和楼市的崩盘。而对于一些缺乏实力的房地产中小项目企业来说，由于资金紧张或资金链断裂，或导致项目烂尾及企业破产，从而可能带来一定的金融风险。
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