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房地产的暴利有多高？

发布日期：2015-08-15 浏览次数：89

　　早在2007年，我们已经见识到，房地产能让一个年仅26岁的女孩儿成为中国首富。而据今年的胡润财富报告显示，中国内地千万富豪达96万人，有超过1／3的富豪选择房地产投资及其开发。这些都足以证明，房地产业的暴利来得是何等凶猛。
　　
　　然而，房地产业的暴利究竟有多高？绝大多数房地产商对此讳莫如深。因为这是“商业机密”，不可为外人道也。
　　
　　上周，中信银行根据一项测试指出，即使国内房价下跌50％，该行的房地产开发抵押“仍然足值”。对此，招商证券（香港）联席董事张春志分析指出，这恰恰折射出，房地产业是一个利润远高于50％的暴利产业。
　　
　　而此前，南京大学城市社会学博士孟祥远则表示，从上市房地产企业公布的财报及他们调研的情况看，当前房地产开发的利润一般在百分之十几至五十之间。
　　
　　房地产业的利率到底有多多高？到目前为止还没有一个准确的数据。不过一般来说，做一个商品，10％利润是最基本的，毛利率经常达到30％的也有。如果习惯性超过30％、到50％以上可能就算暴利。或者超过一倍以上的叫“过暴利”。房地产业的暴利已是毋庸置疑，房地产的“反暴利”何时能够成功，才是老百姓最关心的问题。